SCPI REMAKE LIVE

Pourquoi investir sur la SCPI Remake Live?

La SCPI Remake Live, gérée par Remake Asset Management, est l'un des plus grands succès récents du marché de la "pierre-papier". Lancée en 2022, elle incarne la nouvelle génération de SCPI sans frais d'entrée avec une forte dimension sociale.

Voici tout ce qu'il faut savoir sur cette SCPI en 2026 :

1. Performances et Valeurs Clés

• Remake Live s'est rapidement imposée par sa capacité à délivrer un rendement très supérieur à la moyenne du marché.
• Rendement (Taux de Distribution) : Après un excellent 7,50 % en 2024, elle maintient une trajectoire performante en 2025 avec 7,92 %.
• Prix de la part : Le prix de souscription est de 204 € (après une hausse de 2 % intervenue dès 2023).
• Accessibilité : Le minimum d'investissement est de 5 parts, soit 1 020 €.
• Capitalisation : Elle a franchi le cap des 820 millions d'euros, doublant presque de taille en un peu plus d'un an.
• Dividendes : Les revenus sont versés mensuellement, un atout majeur pour les investisseurs cherchant un complément de revenu régulier.

2. Le modèle financier : "Zéro frais d'entrée"

Comme Iroko Zen, Remake Live a choisi de supprimer les frais de souscription (habituellement de 10-12 % dans les SCPI classiques).

• Avantage immédiat : 100 % de votre capital est investi et travaille dès le premier jour.
• Contrepartie : Les frais de gestion annuelle sur les loyers sont plus élevés (18 % TTC).
• Condition de sortie : Une commission de retrait de 6 % TTC s'applique si vous revendez vos parts avant 5 ans de détention. Au-delà, la sortie est gratuite.

3. Stratégie : Diversification et Impact Social

Remake Live se distingue par une approche dite "opportuniste" et engagée :

• Diversification Européenne : Elle investit dans les métropoles de plus de 250 000 habitants en France (environ 25 %) et en Europe (Royaume-Uni, Espagne, Pays-Bas, Allemagne...). Elle n'hésite pas à saisir des opportunités sur des baux très longs (moyenne supérieure à 10 ans).
• Poche Sociale (Unique) : Elle s'engage à investir 5 % à 10 % de sa collecte dans l'immobilier social (logements à loyers modérés, hébergement d'urgence, structures médico-sociales). Cette poche ne vise pas la rentabilité mais un impact sociétal fort, ce qui lui a valu le label ISR.

• Remake Live est sans doute la SCPI qui a le mieux négocié le virage de 2024-2025. Sa performance frôle les 8 %, ce qui est exceptionnel pour une SCPI diversifiée. Elle bat Iroko Zen sur le rendement pur en 2025, principalement grâce à des paris plus audacieux sur des immeubles de bureaux en Espagne et en Allemagne achetés au moment où personne n'en voulait.

  C'est une option de premier choix pour ceux qui cherchent à maximiser leurs revenus immédiats tout en optimisant leur fiscalité.