SCPI UPEKA

Pourquoi investir sur la SCPI UPEKA?

La SCPI Upêka (souvent orthographiée Upeka), gérée par la société Axipit Real Estate Partners, est l'une des nouvelles pépites du marché. Lancée fin 2023, elle appartient à la génération des "néo-SCPI" qui bousculent les codes traditionnels.

Elle vient de marquer l'actualité en ce début d'année 2026 avec une annonce majeure. Voici tout ce qu'il faut savoir :

1. La performance : Rendement et Revalorisation

Upêka a réalisé un "doublé" rare en 2025 :

• Rendement (Taux de Distribution) : Après un chiffre exceptionnel de 7,96 % en 2024, elle a servi un rendement très solide autour de 7,00 % en 2025 (brut de fiscalité étrangère).
• Hausse du prix de part : Au 1er janvier 2026, le prix de la part est passé de 200 € à 206 €, soit une revalorisation de +3 %. C’est un signal très positif qui montre que la valeur réelle de ses immeubles a augmenté malgré le contexte économique.
• Performance globale : En cumulant le dividende et la hausse du prix, sa performance globale en 2025 avoisine les 10 %.

2. Le modèle "Zéro frais d'entrée"

Comme Iroko Zen ou Remake Live, Upêka a supprimé les frais de souscription classiques (les fameux 10-12 %) :

• Investissement immédiat : 100 € versés = 100 € qui travaillent.
• Commission de retrait : Attention, pour protéger les investisseurs de long terme, une commission de sortie de 6 % s'applique si vous revendez vos parts avant 6 ans de détention (dégressive de 1 % par an). Après 6 ans, la sortie est gratuite.
• Minimum d'investissement : Très accessible, dès 1 part (soit 206 € actuellement).

3. Stratégie : Diversification Européenne et Agilité

Upêka est une SCPI "opportuniste" qui ne s'enferme pas dans un seul secteur :

• Géographie : Elle est majoritairement européenne avec une forte présence en Espagne (plus de 50 %) et aux Pays-Bas, complétée par quelques actifs stratégiques en France et en Irlande.
• Secteurs : Son patrimoine est un mélange équilibré de bureaux, de commerces, et surtout de locaux d'activités/logistique (environ 25 %).
• Taille : Sa capitalisation reste modeste (environ 45 millions d'euros début 2026). C'est ce qui lui permet d'être extrêmement sélective et d'acheter des actifs avec des rendements élevés (souvent > 7,50 %) que les grosses SCPI délaissent.

• Upêka est la preuve qu'une "petite" SCPI bien gérée peut surperformer les géants du secteur. La hausse du prix de part de 3 % annoncée début 2026 est un signal exceptionnel : cela prouve que les immeubles achetés en 2023 et 2024 ont déjà pris de la valeur.

  C'est une option idéale pour ceux qui cherchent à valoriser un capital tout en percevant des revenus élevés, sans être pénalisés par des frais d'entrée au départ.